公积金贷款利率是一直不变吗？公积金贷款利率是固定的还是浮动的？

有贷款就有利率产生，不管公积金贷款还是商业贷款，而只有知道了利率才知道利息收取多少，那么公积金贷款利率是一直不变吗?公积金贷款利率是固定的还是浮动的?下面看分析。

公积金贷款利率是一直不变吗?

公积金贷款利率是否一直不变，要根据房贷套数分两种情况讨论：

1、首套房公积金贷款利率

并不是一直不变的，首套房公积金贷款利率在2022年10月1日起就发生变动了，不管是5年以下还是5年以上的都下调了0.15个百分点，调整后的利率分别是5年期以下2.6%和5年期以上3.1%。

如果借款人是在2022年10月1日后通过公积金贷款买的首套房，则房贷利率按照下调后的利率执行。但是存量首套房公积金贷款利率在2023年1月1日开始才会下调，变成对应期限的利率。

2、二套房公积金贷款利率

从2015年10月24日起就一直没有变动，仍然是维持同期原首套房公积金贷款利率1.1倍的水平，即5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。

【温馨提示】

不过公积金贷款利率并不是固定利率，因此不管是首套房贷利率也好还是二套房贷利率也好，因为是浮动利率都有变动的可能。像二套房贷款利率目前是一直没变，但并不表示以后就不会变动了，只要央行调整相应的贷款利率就会变动。

公积金贷款利率是固定的还是浮动的?

公积金贷款一般会采取浮动利率政策，也就是说，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。

不过如果在整个贷款期间，中国人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。

而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

当然，要是客户认为公积金贷款利率符合自己所想，不想之后再发生变化的话，也可以选择执行固定利率政策，那之后无论央行是否调整贷款基准利率，客户的公积金贷款利率都将保持不变。

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