房贷转贷降息有必要吗?

房贷转贷降息没有必要。

理由是：

1、房贷转为消费贷或经营贷，需要提供明确、合法、合规的消费用途或经营用途，不能造假，否则一旦被发现，贷款将被提前终止，还要承担相关违约责任。

2、房贷转贷，需要先有一笔足够的资金去结清房贷，这笔资金不管是借来的，还是中介提供的过桥资金，都不是自己的，一旦中间任何一个环节出现问题，多笔巨大债务就会迎面而来，这个风险承担不了。

3、房贷转贷降息，若有中介帮忙操作，那么就还要额外支付垫资费、服务费、手续费等多种费用，这些费用加起来，说不定房贷转贷后也降不了多少利息了，没有太多必要。

4、与其冒着风险将房贷转为消费贷或经营贷，还不如安心工作，积累公积金缴存余额和缴存年限，将商业性房贷转为住房公积金贷款，公积金贷款的利率更低，与所谓的转贷降息更能节省利息。

抵押贷款房子能转贷吗?

抵押贷款房子是否能转贷，这是很多贷款人比较关心的问题。抵押贷款的房子能不能转卖，主要分为两种情况，一种是自然人，一种是他人的原因。1、自然人：如果自己是第一套房，那么自己是不能转卖的。因为自己的房子是抵押给银行的，就拥有了房产证，直接过户出去了，如果还没有还清贷款，房子就不能转卖。2、第二种是第三种情况，你自己是不能转卖房产的。具体要看银行的规定，原则上，银行是不会同意转让房产的。这时候，如果银行同意，你再贷款就比较划算。第三种是第二种。自己的房子是不能转让的，因为没有还清贷款的房子是不能转卖和第三种。

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