外资银行可以做房贷吗?

外资银行是指在中国境内，有外国独资创办的银行，常见的外资银行有花旗银行、大华银行等。

外资银行也是支持中国居民办理个人住房贷款业务的，也会审核借款人的贷款资质和个人征信，办理房贷的流程都是比较全面的，如果购房者想要申请外资银行的住房贷款也是可以的，不需要担心法律层面的问题。

但是和其他银行相比，外资银行在提前还贷方面，条件会苛刻一些。一般银行规定，如果借款人选择提前还房贷，在还款时间还没有满一年的情况下，银行会收取2-3个月的利息作为手续费。

但是外资银行的规定是不一样的，大部分需要还款满三年的情况下才不会收取手续费。

除了提前还贷有要求之外，外资银行一般只接受优质地段20年房龄以内的房源，如果借款人选择购买的房子不符合条件，是无法在外资银行申请房贷的。

除了上述要求之外，借款人如果是外籍人士，以在外资银行直接贷款外币，利率一般低于人民币贷款。借款人在外资银行申请房贷时，外资银行更加认可国外的收入证明、流水、税单及资产。最重要的一点是，外资银行不可组合贷款及公积金冲还。

为什么外资银行的贷款利率低?

其实,外资银行贷款利率低的主要原因是要跟中资银行竞争。跟国有银行相比较的话,外资银行具有贷款额度少、市场竞争力不够的缺点，占据的优势还是比较低的,所以会通过贷款利率低的优势来吸引客户。

如果外资银行贷款利率比国有银行高的话，那么跟国有银行就没有了竞争能力，自然而然就没有客户了。而且外资银行资金方-般是国外大企业，从货币兑换比例上来讲，就算降低贷款利率也不会降低利润的。

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