什么是住房商业贷款?

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

商转公贷款额度怎么算?

商转公贷款额度计算公式为：

按当期住房公积金贷款额度计算公式算得的可贷额度，与原商贷剩余本金金额相比取最低值，再减去2个月原个人住房商业贷款月还款额，等于商转公贷款额度(取1000的整数倍)。

商转公贷款应当在沈阳公积金中心所辖各管理部或商转公委贷银行指定网点办理。商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种。商转公贷款政策的执行与沈阳住房公积金的资金运用率挂钩。

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