房贷利率换锚是什么意思?

以往商业性个人住房贷款利率是参照央行公布的存贷款基准利率，综合贷款风险情况和当地房贷政策，决定上浮或者下调的比例，而10月8月后贷款利率将变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，再结合贷款风险情况和当地房产调控情况和当地房贷政策加点决定。也就是说不在参照基准利率，而是参照LRP。

需要注意的是，房贷利率换锚的核心变化就是利率下限就是LPR，从此再无打折利率，另外，而以往已经发放的房贷例行根据基准利率，可能几年调整一次，新发放的贷款，利息以后可能每年都要调整一次。

房贷利率转换怎么办理?

【1】网点办理

房贷利率转换是可以直接去银行网点办理的，申请人可以携带身份证、银行卡、房本和借款合同等相关资料，前往办理贷款银行的任意网点进行房贷利率转换办理。

【2】手机银行办理

用户可以下载贷款银行的手机银行客户端，在手机银行客户端上找到个人办理的贷款，就可以看到房贷利率转换办理，然后按照提示进行房贷利率转换办理即可。

需要注意的是，在办理房贷利率转换后，在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

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