银行拒绝提前还房贷是因还贷时间短，没有提前预约，次数超限，没能提前按规定还款以及提前还款人数多等原因。在房贷利率多次下调过之后，收到理财收益下降影响去银行申请提前还房贷的人也变得非常的多，但因为有一些原因则会被拒绝。

一、为什么提前还房贷银行不让还?

1、还贷时间太短：在刚办了房贷没多久之后，申请提前还款，银行大多数都不会同意，而是年满一年后才能提前还款。

2、没有提前预约：在提前还房贷时则提前要打电话向银行预约，成功之后再去网点办理。

3、提前还贷次数超限：一年只能提前还贷1~2次，如果次数达到上限后，则只能下年再申请。

4、不满提前还款规定金额：提前还款金额不能够低于1万或整倍数，如只打算还几千，则无法通过申请。

5、还贷人数多：在目前有些已经提前预约的人，还贷时间甚至都排到了4月份，银行业务太忙会拒绝后来客户。

二、三种情况看提前还贷真的有陷阱

如何既降低房贷者的利息压力，又能够减缓大量的提前偿还潮带来的压力，同时还要防范房贷利率陷阱呢?主要有三种方式：

一是人民银行和监管机构应该引导银行适当下调高利率房贷的利率水平，以弱化提前还贷潮的压力。主动出击和主动化解提前还贷潮比被动应付和推迟提前还贷可能更有利，比如对于那些5%以上的房贷利率下调到4.5%左右以平息房贷高利率贷款者的贷款利息压力，或者针对高利率房贷买房者以一定的比例下调房贷利率。

二是目前情况下大多数人肯定应该选择等额本金还款方式和浮动利率，毕竟只有浮动利率才能享受到贷款利率下浮的好处，而固定利率则不可能获得贷款利率下浮的好处;同时等额本金还款方式比等额本息还款方式支付的利息更少，但银行的制式合同和客户经理推荐的和平感觉等额本息还款方式，这一点一定要注意和重视。

三是提前还贷要坚守一个原则，不要借钱还贷，毕竟借钱也是有成本的，同时借钱的人情和还款压力也比较大;不要希望通过经营贷、消费贷进行房贷转换，这样的转换面临巨大的违规成本和风险，一旦出现违规银行可能全部提前收回房贷;三是要考虑未来房贷利率的变化成本，现在的提前偿还贷款潮如果在以后遇到房地产市场复苏和大量的房贷需求增加，房贷利率上行也不是不可能。

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