继上周五大幅反弹后，本周一地产产业链继续冲高。受金融16条支持地产平稳健康发展消息刺激，地产产业链11月14日大幅高开，随后有所回落。截至收盘，地产股上涨近2%，粤泰股份、新华联等7只个股涨停。此外，家居用品全天上涨逾3%，银行股上涨1.5%，建材、家电均上涨约1%。

记者从多位机构人士处获悉，央行、银保监会近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

据悉，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

近期，地产行业迎来多项政策利好。11月8日，交易商协会称，会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月9日，中债信用增进公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。

11月14日，银保监会等三部门发布关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知。

近期，部分机构资金开始布局地产链，其中公募和两融资金率先加仓。

兴业证券首席策略分析师张启尧分析称，“11月以来，主力资金再度回流至地产、银行和家电等地产链行业;公募方面，9月开始，地产行业仓位稳步提升、家电等地产链的仓位先升后降;私募方面，10月以来，股票多头私募基金大幅加仓地产行业，但其对家电和银行等地产链行业的仓位有所回落;两融方面，9月起，两融资金先后回流至地产、建材和银行等行业;外资方面，11月初北上资金开始加速回流至地产、银行和家电等地产链行业。”

开源证券建材行业分析师张绪成表示，建材板块迎底部布局良机。在稳增长、房地产政策组合拳持续加码的背景下，房地产底部基本确立。随着下半年消费建材企业上调产品价格，大宗商品价格回落，盈利能力有望逐步修复，议价能力较高、渠道布局多样性且品牌优势突出的消费建材企业或将受益。

长江证券认为，政策预期主导地产股短期行情，问题尚未实质性解决，政策仍有进一步空间，且当前处于加速推进阶段;民企地产融资环境边际改善，预计风险偏好将有边际修复，尤其有优质资产的未出险民企如新城控股、金地集团;有效率的国企、央企如保利发展、招商蛇口、建发股份仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。(记者 陈燕青)

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