8月31日,全国首批3只保障租赁住房REITs上市,开盘均实现30%涨停。其中,以深圳市人才安居集团为原始权益人的红土深圳安居REIT(基金代码:180501)在深交所挂牌上市,成为全国率先发行的保障租赁住房REITs产品之一。上市首日,红土深圳安居REIT上涨29.99%。

据悉,深圳市人才安居集团早在2018年就创新通过REITs探索保障租赁住房的可持续发展道路,成功发行全国首单人才租赁住房类REITs产品,并协同有关单位推动将保障租赁住房纳入公募基础设施REITs行业范围。

红土深圳安居REIT开辟了保障租赁住房领域存量带增量实现可持续发展的“深圳模式”,是践行“人民城市人民建,人民城市为人民”理念,助力深圳构建共同富裕的民生发展格局,打造“住有宜居”民生幸福标杆的重大举措,也是推动国资国企从“管资产”向“管资本”转型,推动构建规模化租赁企业,不断提升资产管理和运营能力,让住户住得更加安心、暖心、舒心的重要体现。对于支撑我市“十四五”期间公共住房大规模建设,积极创建全国先行示范样板具有重要意义。

本次深圳市人才安居集团选取安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆4个优质底层资产参与公募REITs试点,均位于深圳核心区域或核心地段,整体出租率达99%,共涉及保障租赁住房1830套,资产产权清晰,主要面向新市民、青年人,具有很强的资产代表。红土深圳安居REIT网下询价倍数133倍,公众认购倍数254倍,均创造了行业历史新纪录,体现了广大投资者对深圳保障租赁住房资产和运营管理能力的认可。

深圳市人才安居集团将以此次成功发行公募REITs为契机,打造Pre-REITs+公募REITs的全产业链资本运作台,开辟保障租赁住房项目“投、融、建、管、退”全生命周期发展新模式,为全市乃至粤港澳大湾区保障租赁住房提供退出渠道。

作为深圳市公共住房专营机构,深圳市人才安居集团成立6年来,累计建设筹集公共住房约16.7万套,供应公共住房约6.2万套,占全市同期总量三分之一。(记者 李秀瑜)

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