临近年底 部分公司变卖房产、股权来粉饰财报

临近年底，又到了部分公司变卖房产、股权来粉饰财报的时候。近期，正虹科技、奥飞娱乐等多家公司纷纷宣布出售房产、子公司股权等，从而获取投资收益来扮靓业绩。

11月29日晚，正虹科技宣布，公司拟处置位于长沙、上海的部分房产，上述资产评估价值为3772万元，较账面增值3167万元，增值率为523.61%。

今年前三季度，正虹科技亏损约2.21亿元，截至三季度末，公司的货币资金余额为1.07亿元。正虹科技表示，处置上述房产，能够有效盘活公司存量资产，回笼资金，更好地发挥资金使用效率。若全部处置完毕，预计将取得处置收益约3000万元。

11月20日，奥飞娱乐公告称，拟将全资子公司有妖气100%股权以6亿元出让给上海幻电，后者是B站的运营主体公司之一。相较于6年前9亿元的收购价格，奥飞娱乐打了6.6折。

数据显示，奥飞娱乐前三季度亏损9327万元，而有妖气今年上半年亏损1467万元。出售后会增加奥飞娱乐投资收益约2800万元，预计减少商誉4.48亿元。

奥飞娱乐表示，通过本次交易，公司能够获得较为充裕的资金，并在一定程度上降低商誉减值风险，有助于公司聚焦核心业务的稳健发展与创新，提高持续经营能力以及市场竞争力。

上市公司年末通过转让房产、股权等突击交易来粉饰财报，一直是监管层重点关注的问题。

根据记者梳理，主要有以下几种：一是年末突击出售资产，包括房产、股权;二是变更交易对价，将绩差资产高溢价出售;三是通过诉讼和解变更业绩补偿承诺，通过和解降低业绩补偿款，从而在当年确认补偿收益调节利润;四是将经营不善的子公司破产清算，从而提升利润。

“部分绩差公司年底通过出售股权、房产等各种资产，希望借此增加利润或扭亏。”北方一家券商投行高管对记者表示，“由于变卖资产是一次性的，属于非经常性损益，对相关公司中长期影响有限，投资者要警惕这类公司。”

针对年末上市公司突击交易，深交所此前表示，监管部门始终对年末突击交易行为保持高度的监管敏感性，围绕交易实质、交易动机等进行“刨根问底”式问询，并约见相关公司主要人员谈话，强化精准监管。在年报审查中加强年末突击交易的审核与监管，积极应对，快速反应，及时与证监局沟通协作，形成监管合力，促进上市公司高质量发展。

上交所曾指出，重点开展了相应监管工作，旨在去伪存真，夯实上市公司质量，维护资本市场健康发展的良好生态。上交所将引导上市公司专注主业，扎实经营，提高质量。(记者 陈燕青)

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